Maison longère - 472 500€ _FAI   LANVENEGEN (56320) - Référence AV9-MB2752

Nouveau dans votre agence Alti

A 20 minutes de Quimperlé et 40 minutes de Lorient.

Plusieurs longères composent un ancien corps de ferme ayant du charme et le cachet de l'authenticité typiquement Bretonne entourée d'un jardin d'environ 3 000m² .

cette propriété vous séduira par ses possibilités notamment d'allier une vie professionnelle au sein de celle-ci sur environ  318 m² . ( classé 3 étoiles aux Gites de France), deux longères sur les 3 habitations dégageaient une valeur locative approximative de1 400euros /mois. ( un gîte d'en 76m² et l'autre d'env 69m²) avec des accès indépendants et des jardins privatifs pour les deux..

La maison principale d'habitation fait env 173 m² offre une vie en plain pied, elle se compose: grande entrée , salle/ salon avec un insert et un poêle à granules, une cuisine, salle de bain et d'eau , wc, une chambre, un atelier, un cellier , un garage; étage: un palier pouvant servir de bureau , 2 chambres avec pièces rangement.. le gite et la maison peuvent être ouvert ensemble.

Ref: MB 2752

Prix: 450 000euros net vendeur + 22 500euros d'honoraire d'agence à la charge acquéreur

maison principale

DPE fait le 07/03/2025.information d'affichage énergétique sur ce bien. classe énergie D indice 215 et classe climat B indice 6. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2700 euros et 3 710 euros par an .

maison 2

DPE fait le 23/04/2024 information d'affichage énergétique sur ce bien. classe énergie E indice 322 et classe climat B indice 10. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1350 euros et 1880 euros par an .

prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 ( abonnement compris) L'audit sera présentée dès la première visite , audit faite le 06/01/2025

maison 3

DPE fait le 23/04/2024 information d'affichage énergétique sur ce bien. classe énergie E indice 297 et classe climat B indice  09. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1290 euros et 1800 euros par an .

Plus d'infos ou une visite , Veuillez Contacter Mme BERTHO MORGANE  agent commercial en immobilier
Agent commercial immobilier Secteur Pays Roi morvan et ses agglomérations
Carte pro N° ADC 560220160000041942 / N° siret : 822005468 RSAC Lorient
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr