Maison Contemporaine - 455 208€ _FAI   PONTIVY (56300) - Référence JANV4-MB2758

RARE à la venteIdéalement situé à 10 minutes à pied du centre ville , des écoles , et commerces, voie rapide à 2 minutes en voiture .

Cette sublime contemporaine familiale de 2010 ( possible 7 chambres) avec jardin d'environ 1 500m² et double garage et abris de jardin , vous séduira par ses volumes et sa vie en plain pied.
le vrai plus , un studio indépendant au dessus du garage ( kitchenette/salle, salle d'eau/wc, chambre)
la maison se compose : rez de chaussé: entrée , wc avec urinoir et lave main, buanderie /cellier, cuisine aménagée et équipée, salle/salon avec poêle à bois, salle d'eau et de bain (douche et baignoire), 1 chambre avec placards penderie , 1 chambre d'enfant au bureau avec placards.
Etage: belle mezzanine offrant un coin salon ou bureau etc, 4 chambres, wc avec lave main et urinoir, salle d'eau , grenier.
taxe foncière environ 1750 euros
prix 438 000euros net vendeur + 17 208euros d’honoraire d'agence à la charge acquéreur
DPE fait le 20/12/2024 .information d'affichage énergétique sur ce bien. classe énergie C indice 154 et classe climat A indice 4. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1946 euros et 2632 euros par an . prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 ( abonnement compris)
Plus d'infos , une visite ,Contacter Me BERTHO MORGANE
agent commercial immobilier sur le secteur Roi Morvan et ses agglomérations ADC 5602 20160000040942 SIRET 8220005468 RSAC Lorient
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr